香港購買物業的臨時買賣合約一般包含哪些條款?
通常由中介提供臨時買賣合約,包含以下條款:
*買賣雙方的個人資料(有限公司需全名及商業登記號碼);
*房屋單位地址;
*房屋單位價格;
*臨時訂金 (細訂數額)( *一般售價1%-3% ,買方簽署臨時買賣合約時支付);
*加付訂金(大訂的數額)( *一般售價10%[臨時訂金包括在內],由買方于簽署正式買賣合約時支付);
*簽訂由賣方律師草擬的正式買賣合約之日期;
*完成交易日期(即交樓日期);
*支付剩余房款日期(買方在交樓日支付);
*由哪一方支付哪一項法律費用(包括代表賣方、買方及任何按揭承按人的律師費及印花稅等);
*如果買方未能履行合約條款,須負上什么責任;
*如果賣方簽訂臨時買賣合約后拒絕出售該單位,需要怎樣賠償;
*買方雙方需要支付多少傭金給中介。
由于臨時買賣合約都會包含一些例外條款,比如容許買賣一方在簽約后的一段短時間內取消交易。這使得香港購買房屋涉及非常復雜的法律問題極易產生爭議,本文只是做一個簡要概述供參考使用,不應作為獨立個案之法律意見,在遇到具體個案時如需要任何意見或協助,請咨詢香港張元洪律師。
免責聲明:
本文是作者根據自己的理解和實踐經驗總結寫成,它不是針對某一個案件具體的法律意見或建議。各位律師、朋友和讀者在遇到具體案件時,請咨詢你的辦案律師并以其意見為準。
本文是作者根據自己的理解和實踐經驗總結寫成,它不是針對某一個案件具體的法律意見或建議。各位律師、朋友和讀者在遇到具體案件時,請咨詢你的辦案律師并以其意見為準。
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